4月14日召开的国务院常务会议要求,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％。
贷款首付款仅仅是调高了10%并不会起到抑制房地产泡沫的作用，另外的两项调控政策也是目前部分银行已经在实施的政策。
2009年以来，全国房价大幅上涨。尽管“两会”之后，接连出台比较严厉的楼市调控政策，但是楼市疯狂的势头丝毫未减。北京楼市正在上演疯狂一幕，短短3个月，北四环房价达四万，通州房价已经直奔3万。
此外国家统计局日前发布的数据也显示，2010年3月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%，为近年来涨幅之最。这已经是中国70个大中城市房价第10个月同比上涨，且涨幅呈逐月扩大之势。
近两年来，房价可谓是越调越涨。目前的房地产调控政策仅仅是限于技术性的调控，并不能真正解决问题，因为在政策执行过程中，往往是上有政策下有对策。另一方面，政府在过去进行房地产调控的决心并不坚定，调控效果显现后，影响到经济增速后，房价调控政策就会放开。
一方面不加息，一方面又想控制房地产泡沫，是非常自相矛盾的。利率过低，是引起炒房最重要的原因。”
中国的房地产泡沫将在2012年破裂。对此他表示，泡沫总是要破的，没有例外。越想推迟其破裂，破裂的后果就越严重。
|